Розкішна нерухомість нового Верховного лідера Ірану в Лондоні

П'ятниця, 13 березня 2026 року

Поява нового Верховного лідера Ірану, аятоли Моджтаби Хаменеї, збіглася з незвичайним одкровенням: існуванням значного портфеля елітної нерухомості в Лондоні, очевидно пов'язаної з ним через посередників та фінансових довірених осіб. Ці активи, разом зі складною мережею офшорних компаній та банківських зв'язків, через які вони, ймовірно, були придбані, пропонують виразне уявлення про тіньову фінансову систему, що оточує Корпус вартових Ісламської революції (КВІР) та елітні мережі Ісламської Республіки. Вони ілюструють, як режим, який публічно висловлює ідеологічну ворожість до західного капіталізму, тим не менш глибоко заплутався у світовій фінансовій системі, яку він регулярно засуджує.

Нещодавні розслідування показали, що Моджтаба Хаменеї пов'язаний з елітною лондонською нерухомістю на суму понад 130 мільйонів доларів, включаючи квартири в Кенсінгтоні та особняки на Бішопс-авеню, одній з найпрестижніших житлових вулиць столиці. Ця нерухомість нібито була придбана через мережу підставних компаній та посередників, починаючи з середини 2010-х років, незважаючи на те, що сам Моджтаба перебуває під санкціями США з 2019 року.

Серед найвражаючих з цих покупок – дві квартири на Палас-Грін, з яких відкривається вид на посольство Ізраїлю на заході Лондона. Саме це розташування привернуло увагу фахівців з безпеки, враховуючи стратегічну чутливість, пов'язану з діяльністю іранської розвідки за кордоном. Повідомляється, що нерухомість була придбана між 2014 і 2016 роками через посередника, пов'язаного з іранським банківським сектором та Корпусом вартових ісламської революції (КВІР).

Центральною фігурою в цій мережі, схоже, є іранський бізнесмен і банкір Алі Ансарі. Британська влада запровадила санкції проти Ансарі в жовтні 2025 року за нібито надання фінансової підтримки КВІР та сприяння ворожій діяльності Ірану за кордоном. Його портфель нерухомості лише в Лондоні оцінюється в понад 150 мільйонів фунтів стерлінгів і з того часу був заморожений урядом Сполученого Королівства.

Механізм, за допомогою якого здійснювалися ці покупки, знайомий слідчим, що займаються обходом міжнародних санкцій. Замість того, щоб володіти активами безпосередньо, особи, пов'язані з іранським керівництвом, нібито покладалися на офшорні компанії, зареєстровані в таких юрисдикціях, як Острів Мен або фінансові центри Карибського басейну. Потім ці корпоративні структури придбали нерухомість у Великій Британії та інших країнах Європи, фактично приховуючи особу кінцевого бенефіціара.

Такі фінансові домовленості висвітлюють тривалий парадокс у самому серці Ісламської Республіки. Ідеологічний наратив режиму зображує Іран авангардом опору економічному домінуванню Заходу. Однак багато хто з тих самих еліт, які підтримують цей наратив, схоже, покладаються на західну правову та фінансову інфраструктуру для збереження свого багатства. Лондонська нерухомість, зокрема, вже давно є привабливою для політично пов'язаних іноземних інвесторів через стабільність англійського законодавства про власність, конфіденційність певних корпоративних структур та роль міста як світового фінансового центру.

КВІР займає особливе місце в цій системі. Створена після революції 1979 року як воєнізоване формування, покликане захищати революційну державу, Гвардія перетворилася на одного з найпотужніших економічних гравців в Ірані. Через мережу компаній, банків, будівельних фірм та інвестиційних фондів вона контролює значні сегменти іранської економіки та спрямовує кошти до проксі-організацій по всьому Близькому Сходу. Діяльність КВІР часто перетинається з напівдержавними утвореннями, що діють під керівництвом адміністрації Верховного лідера, включаючи фонди та конгломерати, побудовані з конфіскованого майна після революції.

Оскільки багато з цих організацій підпадають під санкції, їхні міжнародні фінансові операції неминуче залежать від посередників. Бізнесмени, банкіри та політично пов'язані підприємці часто виступають номінальними власниками або посередниками у транзакціях, дозволяючи переміщувати або інвестувати активи за кордон без прямого залучення осіб, на яких поширюються санкції. Ймовірна роль Ансарі у придбанні нерухомості в Лондоні саме відповідає цій схемі.

Участь фінансових суб'єктів, опосередковано пов'язаних з Ізраїлем або західними ринками, ще більше підкреслює складність системи. Близькосхідні інвестиційні мережі рідко організовані за суто ідеологічними ознаками. Капітал перетікає через регіон через банки, інвестиційні компанії та приватних фінансових посередників, кінцевими інвесторами яких можуть бути особи з держав, політично ворожих одна до одної. Наприклад, позика, видана фінансовою установою з ізраїльськими акціонерами, може зрештою фінансувати транзакцію, що приносить користь суб'єктам, пов'язаним з Іраном. Непрозорість офшорних корпоративних структур робить такі суперечності майже неминучими.

У цьому сенсі історія з лондонською нерухомістю Моджтаби Хаменеї є не стільки окремим скандалом, скільки ілюстрацією ширшого явища: зближення геополітичного суперництва та глобальних фінансів. Держави, які позиціонують себе як ідеологічні супротивники, часто взаємодіють через одні й ті ж фінансові канали та часто залежать від них. Лондонський ринок нерухомості неодноразово служив сховищем для політично оголених багатих з Росії, Близького Сходу, Центральної Азії та інших країн.

Для КВІР та пов'язаних з ним мереж закордонна нерухомість служить кільком цілям одночасно. Вона функціонує як засіб збереження вартості поза межами досяжності нестабільної внутрішньої економіки Ірану. Вона забезпечує дискретні канали, через які можна переказувати або відмивати гроші. Вона також може пропонувати стратегічні переваги, такі як близькість до дипломатичних місій або міжнародних фінансових установ.

Водночас ці викриття підкреслюють вразливість західних фінансових систем. Незважаючи на дедалі суворіші режими санкцій та правила боротьби з відмиванням грошей, політично відомі особи, пов'язані з державами, що перебувають під санкціями, неодноразово успішно набували активів у великих західних містах. Прихильники прозорості давно стверджують, що недоліки в розкритті бенефіціарної власності та використання офшорних фіктивних компаній дозволили таким транзакціям здійснюватися без належної перевірки.

Ця справа також порушує глибше питання про природу влади в Ісламській Республіці. Посада Верховного лідера знаходиться на вершині величезної мережі політичних, релігійних та економічних інституцій. Значна частина багатства, контрольованого цією системою, формально не належить окремим особам, а натомість вбудована у фонди, компанії та неформальні мережі патронажу. Використання закордонної нерухомості як інвестиційного інструменту свідчить про те, що ці мережі розробили складні механізми для збереження та управління багатством за межами кордонів Ірану.

Історія з нерухомістю іранської еліти в Лондоні розповідає нам не стільки про окремого лідера, скільки про характер сучасної геополітики. Ідеологія, санкції та регіональне суперництво співіснують із глобалізованою фінансовою системою, яка дозволяє грошам циркулювати через складні мережі посередників. У рамках цієї системи КВІР та його спільники навчилися діяти досить витончено.

Ісламська Республіка може позиціонувати себе як революційна держава, що стоїть окремо від капіталістичного світу. Однак наявність розкішних апартаментів у Кенсінгтоні та особняків на лондонському «Роу мільярдерів» свідчить про те, що її правлячі еліти залишаються глибоко вкоріненими у фінансову архітектуру цього світу. Парадокс показовий: ті ж глобальні мережі, які підтримують процвітання Заходу, також забезпечують непомітні канали, через які супротивники Заходу можуть непомітно захищати свої статки.